1-5分钟：开场白
Hello大家好，我是奥园誉府的置业顾问XXX，同样也是今天的主播，大家有买房的问题都可以问我，不管你是买我家盘还是不买，都可以问问，我也会在这尽心解答。近期在家里都憋坏了，疫情当前啊，尤其是咱们蚌埠这个近几天都猛涨，看的我都心里发慌，所以呀，看直播的小伙伴们，XX在此千叮咛万嘱咐除非必要啊，除非必要，住在城市里的一定不要出门瞎溜达，家在乡镇的也别觉得没事啊，都安安稳稳在家就好，别想着聚众打打牌什么的，在家其实呢也能做好多事情。
Q1：反正都无聊，我们一起来说说近期在家都干了些啥，你们有好的主意也给我推荐推荐，我也给你们推荐推荐。（可以根据自己的兴趣改变）
（回答按照自身情况来）我这近期在家真的是厨艺猛增，要说我们蚌埠男的做饭的倒不多，一般情况都是老婆或者老妈在家做饭，头一回我这学厨艺也是艰难，总算理解了在家做饭女同胞的难处，这在家呆了半个多月也学会几道家常菜，反正在家也不能天天躺着玩手机玩游戏，自己学点自身技能，走来走去也当锻炼身体，我觉得挺好的。
Q2：说到这个做菜，我想问你们家都是谁出去买菜呀？前几天我看网上说出门买菜的都是我们大老爷们，出门买菜千挑万选，回家还挨老婆骂，你们可是这样的？（也可以改变）
我家一般出门买菜都是我老婆，这疫情的情况，我想着还是我出门吧，出门要多谨慎多谨慎，出门立马戴口罩，回家立刻消毒洗手，一个不都落，我看我们这小区消毒工作做的都还不错，电梯呀，门把手什么的，垃圾桶那一块都消毒了，这些点都让我比较放心。都讲房子的规划和物业决定生活的幸福，我们也从家里讲到小区，今天的主题也是买房的那些事，那我就来讲讲到底什么样的是规划不错的小区。
6-10分钟：项目介绍
Ps：此处可以有留言说：给我们介绍介绍你家的项目
好，我也就简单介绍，今天我们就是当线上网友一起聊聊天，顺便跟大家说点买房子的干货。
我们都讲买房子要看品牌，为什么这样讲，你说你平常买个烟，女生买个包，都看品牌，买房子这是终身大事，肯定得看。而且不仅看品牌，还得看理念，为啥要看这个，你们其实不清楚，感觉也就是开发商想树树形象，写几句高大上的词唬唬人，其实我们做这么多年销售顾问还是知道的，一个开发商把自己的理念树立好了，接下来就开始以这个理念为核芯做产品了，像你家老婆买包，像稍微时尚点的小CK，你就知道他比别的品牌性价比高又时尚。一说到女生包包有哪个品牌很时尚性价比又高的，你就能想到小CK。这就是为啥人家坚持理念，我们奥园作为这个中国房企30强，一直以来坚持的就是“构筑健康生活”，像我们年轻人，哦，我不年轻了，好吧，像你们年轻人不怎么注意啊，这次疫情不就告诉你们健康的重要性了，而我们这个开发商、我们这个品牌，一直以来坚持的都是大家在年轻时候还不怎么能意识到，但是年纪越大越注重的问题，就是健康。大的房企还有一点，实力雄厚，奥园在蚌埠已经有两个盘了，奥园瀚林银座都知道吧，奥园誉府就是奥园集团在蚌埠打造的第三个项目，这个呢是一个纯住宅项目，没有商业的，就是住着这个小区，再过多少年都是安静又安全。更有经济实力去保障建设和后续维护。
第二点就是物业，以前人买房子还没有这个意识，其实平常也没有那么多人注意物业怎么样的。像这个疫情一来，就知道物业的重要性，小区的管理、消毒，有的甚至免费发口罩，送菜服务什么的，一看真的是分分钟羡慕了。眼红！奥园的物业非常有责任心，甚至上了央视，前几天央视新闻就选了此次疫情中物业做的非常到位的小区，选的就是我们奥园的物业。
健康是我们一直关注的话题，保障健康也是我们奥园以及物业一直在坚持做好的事情。消毒、守门、管理进出我们样样做好，这个时候，守卫家园安全健康更是重中之重。
11-16分钟：闲聊时间
Q1:
平常我们工作的时候，其实在家的时间并不长,也感觉不到房子的舒适度有多重要，这次我们24小时在家，就觉得房子的设计和规划，还有这个位置有多重要。我家这边没有那么好的风景啥的，就只能看看电影里的，看看电视剧什么的，你们可有好的电影推荐的（可自行调整）
要有那种轻松搞笑的，直接给我打字留言，我等会下播了就去看，这一天天的太无聊的，我也给你们推荐几部，今年我们春节本来该上映的电影不是都没上映么，那看看之前的也行，像唐人街探案之前的那几部都不错。你们在家也能看看，有悬疑又搞笑的。现在俺家老婆看的那个电视剧《下一站幸福》也有很多小姑娘喜欢，咱这直播间的美女们也可以拿来打发时间。
Q2：但是啊，也别看时间长，老是躺着也是头晕眼花的，该起来活动就活动啊。没事我们全民K歌上吼两嗓子也行。（可自行调整）
像我们全家就喜欢在大客厅里一起跳跳广场舞，唱唱歌什么的，反正老人孩子一块都还可以，也怪欢乐的。这个时候，你们看吧，还是体现房子的重要性，我接下来还是具体介绍介绍产品，但是介绍之前呢，我先预告下我们的抽奖活动的礼品，绝对是你们现在急需的，买都难买的必需品，出门就要的，你们可猜到么？
16-20分钟：项目信息+抽奖
总就你们这么机灵，都猜中了，别着急，先听听我们家的亮点。（配合留言，那就快介绍下项目具体怎么样？）
之前我也讲过我们家外面没啥风景看的，买誉府你一点别担心，周围好几个公园够你玩的，社区规划绿化也多，东面还有个张公湖。这个生态加上我们小区的规划，整个蚌埠别想找到第二家。我们现在等着疫情一过去，也正好赶着春天，都能带着孩子，要不自驾，要不公交的，都喜欢跑到张公山公园玩，我们项目就在张公山公园北边，走路20分钟就到了，还有大禹文化广场就在楼底下，张公湖也是的，晚上吃完饭，就可以沿着湖散散步消消食。还有体育公园，即将建设的铁路公园都在旁边，这个生态真的很不错。还有配套，小孩上学也是个大事，我们自己有幼儿园，以及北师大托管的秀水实验学校，政府也讲了今年就能开工建设了，就是方便的很。禹会区虽然是老城区，但是因为生态确实不错，所以现在政府准备把这一片开发建设成适合居住的区域。就是拿生态保障环境的宜居程度，再拿环境保障我们的健康。这片发展的势头很猛，现在买这一片真的是划算。
其实买房子还有一个你们好忽视的点，就是我们专业讲的低密。啥叫低密，这么跟你比喻，两片同样大的地点，这一片稀稀朗朗就住了2家，那一片一下住了20家，我这个有点夸张，但是就是这个理，住了两家的那就叫低密。人少，没有那么多人跟你挤公共资源，物业更有精力贴心服务，这就是好处。我们誉府就占着这个低密，首先我们把小区分成三个主题社区，再进行管理和服务，每个社区都是洋房为主。现在我们卖的6层真洋房，真的是低密，户数少，人口少，更加保障私密和安全。我们还有别墅也即将要卖，很稀缺的城市别墅，有兴趣的加我的微信，我向你们仔细介绍，在这我就不说这么多了，我知道大家都盼着抽奖，没错，今天我们的奖品就是KN90口罩，好，话不多说，大家在屏幕上扣3，稍后我们会抽出X名
好，已经抽完了，恭喜用户XXXX，麻烦XXX关注下我的账号，等直播结束，我会私信和您联系。现在我们已经由工作人员记下了您的ID名称。
21-25分钟：提问时间
下面呢，我也介绍完了，你们可有什么想再问的，我也在这仔细解答
问：你们家项目在哪？
在胜利西路和圈堤路交叉口
问：那我后续去看我联系谁？
联系我就可以，我叫XXX，电话XXXXXX
问：你们家价格大概都在多少？
看你想看洋房还是小高层，你的资金预算是多少，价格是一个方面，面积也看你可合适
……
26-30结束语：
今天直播也快结束了，喜欢的小伙伴给主播点点关注。我们刚才抽奖抽中的小伙伴，您要关注我，我们稍后会私信和您联系。奖品稍后会联系快递发出，明天还有我同事的直播，也是下午3点开始，欢迎大家一起来聊聊天，在家无聊，找个新鲜的人聊聊天挺不错，好我再说下我的号码，我叫XXX，有啥买房的问题都可以问我。（此时可以再和用户互动一波）